Юристы дали рекомендации, как уменьшить переплату из-за повышения тарифов на ЖКУ

Установка счетчика воды остается самым надежным способом контроля платежей, однако ключевым условием является техническая возможность его монтажа, отметил юрист в сфере ЖКХ Антон Трефилов в интервью РБК.

С 1 января 2026 года вступили в силу изменения, увеличившие повышающий коэффициент при расчете платы за воду для квартир без приборов учета: если ранее применялся коэффициент 1,5 к нормативу потребления, теперь он составляет 2, а в дальнейшем планируется довести его до 3. Эта мера направлена на стимулирование установки счетчиков и более точный учет потребления воды.

По словам Трефилова, повышающий коэффициент применяется не во всех случаях. Его нельзя использовать, если жилье относится к аварийному или ветхому фонду, либо если прибор учета вышел из строя и находится в процессе замены. Основным основанием для неприменения коэффициента является техническая невозможность установки счетчика, что должно быть подтверждено актом обследования, составленным управляющей компанией. В случае отсутствия такого документа собственник вправе потребовать его оформления.

Руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства Московской коллегии адвокатов «Яковлев и партнеры» Сергей Сергеев уточнил, что при поломке прибора повышающий коэффициент вступит в силу спустя три месяца.

Он рекомендовал своевременно контролировать сроки поверки и исправность оборудования, чтобы избежать дополнительных начислений.

Если сумма в квитанции вызывает сомнения, юристы советуют проверить норматив потребления. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и уточнить, на основании какого документа произведён расчёт, а затем сопоставить данные с региональными нормативами. Использование завышенных нормативов считается нарушением.

В случае неправомерных начислений специалисты рекомендуют подать жалобу в государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. В заявлении следует указать дату квитанции, название управляющей компании и размер применённого коэффициента.

Константин Крохин, член Комитета по ЖКХ ТПП РФ и председатель Жилищного союза Москвы, связывает рост платежей с существующей моделью регулирования отрасли. Он обращает внимание на ежегодный перерасчёт платы за отопление, известный как «13-я платежка», а также на начисления за общедомовые нужды.