Верховный суд защитил право граждан на получение участка по приобретательной давности
Верховный суд (ВС) РФ подтвердил право лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным в течение 15 лет, приобрести право собственности на это имущество.
Суть дела
Трое жителей Московской области обратились в суд с иском: они добивались
- установления границ земельного участка;
- признания за ними права собственности — в порядке приобретательной давности.
Истцы обосновали свои требования тем, что:
- их отец пользовался участком более 15 лет;
- хотя свидетельство о праве собственности у него отсутствовало, он регулярно оплачивал земельный налог;
- в особых отметках сведений ЕГРН он был указан в качестве правообладателя недвижимости.
После смерти отца дети продолжили пользоваться землёй.
Позиции судов
- Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.
- Апелляционная инстанция отменила решение, посчитав, что одного длительного пользования участком недостаточно для передачи его в собственность.
- Кассационная инстанция поддержала вывод апелляции.
Решение Верховного суда
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила решения апелляции и кассации, оставив в силе решение суда первой инстанции.
Суд руководствовался нормой о приобретательной давности: если лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет — оно получает право собственности на этот объект.
Краткий вывод
Это решение:
- подтверждает практику применения нормы о приобретательной давности;
- защищает права граждан, длительное время фактически использующих земельные участки;
- подчёркивает значимость непрерывности, добросовестности и открытости владения для оформления права собственности.
