Как управляющие компании обязаны очищать дворы от снега: анализ действующих нормативов
Эта зима оказалась необычайно снежной, что привело к образованию сугробов во дворах многоквартирных домов, создавая неудобства для жильцов. Несмотря на возможные жалобы управляющих компаний на погодные условия, существуют четкие нормативные требования по уборке снега на придомовых территориях, обязательные для исполнения всеми управляющими организациями.
Игнорирование этих требований является достаточным основанием для пересмотра размера платы за содержание общего имущества, которую владельцы квартир оплачивают ежемесячно, вне зависимости от погоды.
Вкратце напомним, как именно, согласно нормативным документам, управляющие компании обязаны организовывать уборку снега и наледи на придомовой территории:
- Удаление наледи во дворе является безусловным требованием, обусловленным самим фактом ее возникновения. Если высота снежной колеи превышает 5 см, необходимо проводить сдвигание и расчистку дворовой территории (пункт 24 Минимального перечня услуг, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290).
- Тротуары на придомовой территории должны очищаться от снега с периодичностью раз в 1-3 дня при отсутствии снегопада (по мере необходимости), а во время снегопада – каждые 1-3 часа (пункт 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170).
- После завершения снегопада тротуары должны быть полностью освобождены от снега в течение 6-12 часов (пункт 3.6.19 Правил № 170).
- Асфальтовое или брусчатое покрытие тротуара должно быть очищено «под скребок», на других типах покрытий допускается оставление уплотненного снежного слоя (пункт 3.6.22 Правил № 170).
- Собранный снег, временно складируемый до вывоза, должен находиться на площадке с водонепроницаемым покрытием, окруженной земляным валом. Запрещено складирование снега на детских или спортивных площадках во дворе (пункт 34 СанПиН 2.1.3684-21). Также нельзя размещать снег вблизи стен зданий, а во время оттепели необходимо убирать весь снег из этой зоны (абзац 6 пункта 11.3 СП 255.1325800.2016).
В случае неисполнения управляющей компанией своих обязанностей, зафиксируйте это документально и обращайтесь за перерасчетом стоимости услуг.
